نرخ‌های وام مسکن به بالاترین سطح خود در نزدیک به سه سال گذشته رسیده‌اند و این موضوع خرید خانه را در شرایطی که قیمت مسکن نیز بالا است، برای بسیاری از خانوارها دشوار کرده است.
مشکلات ناشی از افزایش نرخ وام
کری گلدستین، ساکن کلیولند، به دنبال خرید خانه‌ای در محله‌ای مناسب برای پیاده‌روی بود. او با همسرش به این نتیجه رسیدند که منطقه راکی ریور گزینه مناسبی است، اما افزایش نرخ وام مسکن مانع از تحقق این آرزو شده است. نرخ‌های وام مسکن در حال حاضر به ۷.۲۸ درصد رسیده‌اند که این رقم نسبت به نرخ‌های ۳ درصدی در دوران پاندمی، هزینه‌ای حدود ۹۰۰ دلار بیشتر برای خریداران به همراه دارد.
بیشتر بخوانید: پارامونت خرید وارنر را به پایان رساند و یک غول هالیوودی جدید شکل گرفت
گلدستین می‌گوید: "ما از پیاده‌روی در محله‌ی خویشاوندان‌مان در میلواکی شگفت‌زده شده بودیم." اما با توجه به افزایش نرخ وام مسکن، او و همسرش به تأخیر در خرید خانه فکر می‌کنند.
تأثیرات گسترده‌تر بر اقتصاد
افزایش نرخ‌های وام به بخش‌های مختلفی از اقتصاد کشور آسیب می‌زند. بازارهای اوراق قرضه، که بر هزینه‌های وام‌گیری در اقتصاد تأثیر می‌گذارند، شاهد افزایش قابل توجهی در بازدهی بوده‌اند. این افزایش به نرخ‌های بالاتر برای وام‌های خودرو و وام‌های تحصیلی منجر شده است. بر اساس گزارش‌ها، وام‌های خودرو در حال حاضر حدود سه درصد بیشتر از اوایل سال ۲۰۲۲ هستند.
جان دایموند، مدیر ارشد مرکز سیاست مالیاتی و بودجه در مؤسسه بیکر، می‌گوید: "اگر به وام نیاز دارید، واقعاً زمان مناسبی نیست." افزایش نرخ بهره همچنین به کاهش خرید و فروش خانه‌ها منجر شده است. طبق داده‌های انجمن ملی مشاوران املاک، فروش خانه‌های موجود در ماه اوت نسبت به سال گذشته حدود ۱.۲ درصد کاهش یافته است.
چشم‌انداز آینده
گلدستین می‌گوید که او می‌تواند برای خرید خانه و خودرو صبر کند، اما به تدریج از پیگیری اخبار املاک در منطقه‌ای که مدنظرش بود، منصرف شده است. او می‌افزاید: "وقتی محاسبات مالی را انجام دادم، متوجه شدم که این کار در حال حاضر ممکن نیست. این واقعاً ناامیدکننده است." افزایش هزینه‌های وام، فشار بیشتری به خانوارها می‌آورد که هم‌اکنون با تورم و قیمت‌های بالای دیگر انواع وام‌ها دست و پنجه نرم می‌کنند.
بیشتر بخوانید: ترامپ بر لزوم سرمایه‌گذاری در مراکز داده در اوهایو تأکید کرد · افزایش اندک مشاغل در آمریکا و افزایش نرخ بیکاری
منبع: npr.org
